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前5月碧桂园销售破3000亿 TOP100房企销售规模增长33.5%|人禾娱乐官网

编辑:人禾娱乐官网 来源:人禾娱乐官网 创发布时间:2021-04-11阅读37661次
  

人禾娱乐官网_2018年前5个月,房企陆续归还定期成绩单。据川财证券统计,2018年1-5月,房地产百强企业整体销售规模突破3.47万亿元,同比快速增长33.5%。虽然楼市调控尚未放开,但从众多主流地产企业披露的数据可以看出,碧桂园、万科、恒大等众多地产企业的销售规模在1-5月间依然快速增长。

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第一梯队,碧桂园前五个月销售额3346.8亿元,同比快速增长37.04%,碧桂园去年同期销售额2442.2亿元。恒大前五个月销售额2540.9亿元,同比1829.7亿元,同比快速增长38.8%;万科前五个月销售额2390.3亿元,与去年同期销售额2280.5亿元几乎持平,增幅严重不足5%。恒大是三巨头之一,今年前五个月的销量增长仅次于三巨头。回顾以融创、绿地、保利、中海、华润置地为代表的第二梯队房企,他们与第一梯队的差距还在打破。

今年1-5月,保利地产建设签约金额1551.19亿元,同比快速增长42.95%,规模排名第四,但比第三名万科少800亿左右。融创销售额1491.3亿元。

绿地没有发布销售业绩,柯睿监测的数据是1075亿元。中海地产发布的销售数据为1127亿港元,但换算成人民币后约为919.8亿元。

除了上述房地产企业,今年前五个月没有其他房地产企业实现过千亿。嘉里的统计数据还包括32家典型的上市房地产企业,其中包括上述房地产企业。人禾娱乐官网结果显示,今年前五年30家房地产企业的销售数据往往呈现不同的同比快速增长,只有金地和万达经常呈现向上调整。

万达业绩下滑是因为之前卖出了几个项目。5月,百强房企月销售额创下全年新高,月销售额快速增长17.7%,为今年以来最低月份。川财证券分析师孙灿认为,预售证书是5月份发布的,5月份房地产企业3-4月份的长期建设有所下降。由于行业的融资和征地都是靠销售规模,没有前30强那么强,很有可能房企融资不了或者融资成本大大增加,因为房企还是渴望规模。

目前,除了碧桂园、万科、恒大等几大巨头外,大多数大中型房企都明确设定了3000亿元的目标,而中小房企则明确设定了1000亿元的目标。易居研究院智库中心研究总监冼麦金回应CBN,市场集中度提高仍是行业趋势。

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在调控政策和融资环境依然宽松的情况下,大型房企优势明显。目前行业的不确定性主要来自国家和地方政策的影响。

孙灿指出,房地产行业对政策高度敏感。如果政策放松,购房热情减弱,后期市场需求可能会有压力,部分房企业绩往往会下滑。据中原地产研究中心统计,5月份,全国多达40个城市公布调控政策,每月累计多达50次,房地产调控政策数量创历史新高。

这些政策还包括培育和发展房屋租赁市场、加强新房预售价格管理、放宽租车限制销售、调整一套房和二套房贷款比例等。此外,国内外宏观经济形势的变化不会影响整体的经济发展-人禾娱乐官网。

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